Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
TOULOUSE HYPER CENTRE FERMAT / RUE DES LOIS
T2 BIS DUPLEX VENDU LOUÉ
Idéalement situé en plein coeur de Toulouse, dans le très recherché secteur Fermat Rue des Lois, découvrez cet appartement T2 bis en duplex d'environ 53 m² loi carrez, et 58m2 au sol, vendu avec une locataire en place.
Une opportunité particulièrement adaptée à un investissement locatif, dans un secteur recherché de l'hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et établissements d'enseignement.
L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle exposition.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre confortable ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée en bureau, dressing ou espace nuit complémentaire.
Situation locative Bien vendu loué Bail non meublé de 3 ans Locataire en place depuis septembre 2026 Loyer actuel : 830 charges comprises / mois Les atouts Emplacement recherché en hypercentre de Toulouse Secteur Fermat / Rue des Lois Environ 53 m² en duplex Locataires déjà en place Bail non meublé de 3 ans Belle luminosité Cuisine indépendante Pièce supplémentaire polyvalente Proximité immédiate des commerces, transports et universités Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué au coeur de Toulouse.
Contactez-nous pour une visite.
Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
53 m²
4 151 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
7.32 %
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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