Vente appartement 3 pièces

322 000 €

T2 cabine avec Garage Ascenseur Vue Mer Baie des îles

La Londe-les-Maures 83250

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 307000 euros).

Appartement vue mer à vendre à La Londe-les-Maures T2 + cabine en front de mer à la Baie des Isles
Découvrez ce magnifique appartement T2 avec cabine de 43 m2 situé à La Londe-les-Maures, dans le secteur très recherché de la Baie des Isles. Implanté en front de mer au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, gardien et accès sécurisé, ce bien bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et l'île de Porquerolles.
Situé au 2ème étage, l'appartement se compose d'une entrée avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste séjour lumineux d'environ 22 m2 ouvrant sur une terrasse de 10 m2 exposée Sud-Ouest. Une grande baie vitrée permet de profiter pleinement de la vue mer et de la luminosité naturelle tout au long de l'année.
La chambre dispose également d'une vue mer et d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pouvant servir d'espace cabine complètent l'ensemble.
La résidence offre un accès direct à la plage sans route à traverser, un véritable atout rare sur le marché immobilier de La Londe-les-Maures. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. La possibilité d'installer une climatisation vient compléter ses prestations de qualité.
Un grand garage fermé de 15 m2 avec mezzanine de rangement est disponible en supplément au prix de 28 000 EUR.
Cet appartement vue mer à La Londe-les-Maures constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif saisonnier à forte attractivité. Sa capacité d'accueil de 2 à 6 couchages et sa situation privilégiée à proximité du port Miramar, des plages, des commerces et des transports en font un bien particulièrement recherché.
Entre Hyères et Le Lavandou, face aux îles d'Or de Porquerolles et Port-Cros, La Londe-les-Maures séduit par son cadre de vie exceptionnel, son climat méditerranéen et ses nombreux espaces naturels préservés.
DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 210 EUR Charges de copropriété : environ 100 EUR/mois
Conformément aux nouvelles réglementations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Baie des îles, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D'Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au Port de plaisance Miramar . Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle. Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d'un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à 15 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon. Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com L' Agence les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence Boutique en centre ville au 4 rue Maréchal Foch. Spécialiste du secteur Londais depuis 12 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. L'agence immobilière Les Londaises de La Londe-les-Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre et vous aide dans la location saisonnière dans la région et ses environs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

135

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)