LB IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant T2 loué : Idéalement situé rue Pargaminères à proximité de la place du Capitole et des quais de la Garonne soit dans le quartier historique de Toulouse proche des facultés, venez découvrir ce bel appartement de presque 44 m2 au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété très bien entretenue dont la façade vient d'être refaite. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre de 25 m2 où vous retrouverez un séjour donnant sur les toits toulousains vous apportant beaucoup de luminosité et une sensation d'ouverture sur l'extérieur grâce aux différentes fenêtres en double vitrage Dans cet espace, nous retrouverons une cuisine meublée et équipée avec de nombreux rangements bien pratiques. Côté nuit : Une chambre de presque 13 m2 avec toujours ses belles ouvertures amenant de la luminosité. Elle donnera accès à une salle de bains avec meuble vasque, baignoire de presque 4,37 m2. Pour finir, nous continuons sur un wc séparé avec un emplacement pour le lave-linge. Actuellement loué en bail nu par un jeune couple très agréable qui prennt soin de l'appartement depuis le 02/10/2023 pour un montant HC de 640 Euros soit 690 charges comprises En résumé, cet appartement pourra vous convenir si vous souhaitez faire un investissement de qualité ou attendre la fin du bail pôur en faire votre résidence principale Cet investissement sera pour vous un gage de qualité car sa situation est idéale pour profiter du centre ville de Toulouse avec les Jacobins et le Capitole juste derrière vous ainsi que les facultés telles que l'Arsenal, TBS, Toulouse School Economics, Toulouse School of Management etc. N'hésitez pas à nous contacter Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (208 000 hors honoraires) Surface CARREZ : 43.73 m²
43.73 m²
5 042 €
20.42 m²
2
1
1
1
3 sur 4
76 € / mois
1949
Électrique
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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