Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 105 euros.
? **Un T2 chargé d'histoire et de modernité, à deux pas d'un parc enchanteur !** ? Plongez dans un appartement où le charme de l'ancien épouse la douceur du moderne. Ce T2 de 35 m², entièrement rénové en 2021, est un véritable écrin où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez vos matins baignés de lumière dans un séjour de 15 m², où les fenêtres en bois à double vitrage laissent entrer les rayons du soleil tout en préservant votre intimité. Les murs en pierre apparente, soigneusement restaurés, racontent une histoire que vous vivrez au quotidien. La chambre, spacieuse et apaisante, est un havre de paix où le parquet massif et les grandes fenêtres créent une atmosphère propice aux rêves doux. Le coin cuisine, aménagé avec goût, allie praticité et charme rétro, parfait pour des moments gourmands en solo ou à deux. La salle d'eau, entièrement rénovée, offre un espace moderne et fonctionnel avec sa douche spacieuse et son carrelage immaculé. Les WC séparés ajoutent une touche d'intimité supplémentaire, tandis que la ventilation performante garantit un air toujours sain. Mais ce qui rend cet appartement unique, c'est sans conteste sa vue imprenable sur un parc verdoyant. Chaque jour, vous pourrez contempler les arbres centenaires, les oiseaux gazouillant et les enfants jouant, transformant votre quotidien en une expérience apaisante et ressourçante. Avec une surface habitable de 35 m², ce T2 est idéal pour un couple, un jeune professionnel ou un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif. Situé au premier étage d'un immeuble de standing normal, il bénéficie d'un accès facile et d'un stationnement extérieur privé. Le chauffage individuel, performant et économique, vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques, tandis que l'état impeccable des parties communes témoigne d'une gestion rigoureuse. Un bien rare et authentique, où l'histoire et le modernisme se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un pied-à-terre, ce T2 saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement privilégié. ? **Proximité et commodités** : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles et transports en commun pour faciliter vos déplacements. Le parc voisin, accessible en moins de 5 minutes, est un havre de paix pour vos balades. Les services médicaux et les espaces verts sont également à proximité, faisant de cet emplacement un choix idéal pour une vie quotidienne sereine et pratique. ? **Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou !** Contactez dès aujourd'hui l'équipe de TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Votre futur chez-vous vous attend ! ? Appelez-nous au 01 23 45 67 89 ou envoyez-nous un message via notre site. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur : http://www.tendance-immo.fr/immobilier/appartement-t2-arnas-location-fr_LA2308.htm
35 m²
15 m²
2
1
1
1
1 sur 1
390 %
1800
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie SAUZET
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