T2 centre ville, proche gare, logement lumineux, immeuble bo
Nîmes 30000
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À deux pas de la gare, au quatrième étage avec ascenseur au sein d'un immeuble ancien de caractère, découvrez ce magnifique appartement de type 2 d'environ 47 m2. Il est entièrement rénové et bénéficie d'une situation dominante, offrant une belle luminosité et une atmosphère particulièrement agréable. La rénovation, complète est qualitative, elle met en valeur les éléments de charme existants : belle hauteur sous plafond, parquet bois, volumes équilibrés. Composé d'un séjour élégant avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau neuve aux finitions soignées il ne demande aucun travaux. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible, un chauffe eau neuf, des menuiseries double vitrage pour des prestations actuelles. Les parties communes sont élégantes, en parfaite cohérence avec le standing de l'immeuble. Aucun travaux à prévoir bien clé en main. Idéal de part son état et son emplacement, aussi bien pour pour une exploitation en location courte ou longue durée. Un très joli produit, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024 Cette annonce vous est proposée par RENAUD Bertrand - EI - NoRSAC: 993 114 750, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
44.87 m²
2 830 €
2
1
1
1
1900
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (56 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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