Aix'plore Immobilier vous propose ce spacieux appartement 2 pièces de 61 m², idéalement situé au coeur d'Aix-les-Bains.
Emplacement central, dans une copropriété calme et bien entretenue, proche de toutes les commodités, commerces, transports, et établissements thermaux.
L'appartement se compose de : - Une entrée avec dégagement et placard - Une cuisine semi équipée - Un vaste séjour lumineux, exposé OUEST, donnant sur un long balcon - Une chambre de 14 m² avec grand placard intégré - Une salle de bain - Un WC séparé avec coin buanderie - Un long balcon exposé OUEST, accessible depuis le séjour et la chambre
En annexe : - Une cave privative de 3,6 m², en sous-sol
Ce que nous aimons : ?? Les beaux volumes et le potentiel d'aménagement ?? La luminosité grâce à l'exposition ouest ?? L'emplacement recherché, à deux pas du centre-ville ?? Une copropriété soignée, sans procédure en cours
? Prix de vente : 245 000 (Honoraires à la charge du vendeur)
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1 496 (incluant chauffage, eau chaude, et charges générales des parties communes)
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 496 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60.79 m²
4 030 €
25 m²
2
1
1
1
12/12/2025
1496.00 € / mois
1974
Ouest
Oui
Oui
1
Oui (130 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentin ROUGE
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