Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 116250 euros).
À Saisir. En exclusivité. Appartement T2 de 49 m² en rez-de-chaussée
Ce bien se compose d'un grand séjour de 28 m², d'une chambre de 11 m², d'une cuisine à créer selon vos goûts et d'une salle d'eau à moderniser. Chauffage électrique. Appartement entièrement repeint pour la vente.
Le bien a un fort potentiel de rénovation avec des travaux légers et une optimisation facile. Des plans et projection chiffrée peuvent être fournis sur demande pour faciliter votre projet.
Ce bien peut-être destiné à la résidence principale, à l'investissement locatif ou être utilisé comme local professionnel commercial pour une profession libérale.
Localisation Situé à Neuville-sur-Saône, le logement bénéficie d'un environnement agréable : - berges de la Saône à proximité pour promenades et loisirs - En plein centre-ville historique avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), marchés locaux réguliers. - Grand parking public à 50 m facilitant les stationnements quotidiens
Transports en commun : Accès pratiques à Lyon. Bus 40 ? Bellecour en 35 minutes Bus 70 ? Part-Dieu en 40 minutes
Charges : - Charges de copropriété : 40/mois - Taxe foncière : 559 /an - Charges électricité : Entre 880 et 1 240 (Rappel : Dans le cadre d'un investissement locatif, les charges d'électricité sont à charge locataire)
Les plus : - Une copropriété de 5 lots, réactive et bien gérée avec de faibles charges. - Aucun travaux dans la copropriété à prévoir
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 250 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
