T2 dans immeuble récent 4ème étage et grand balcon
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE à VILLEURBANNE, quartier Charpennes, un T2 avec un grand balcon dans un immeuble récent.
Dans un immeuble achevé en 2013 sécurisé, Beau T2 de 42 m2 au 4ème étage/5 avec ascenseur. Petit copropriété. Balcon/ terrasse 12 m² à l'arrière du bâtiment avec une belle vue. Hyper calme.
L'appartement dispose d'une entrée, un séjour/cuisine ouverte de 20 m² lumineux donnant sur le balcon, une chambre sur parquet de 12 m² avec placard donnant également sur le balcon et une grande salle de bains avec WC. Aucun travaux à prévoir.
Cet appartement, sûrement très agréable à vivre, est orienté vers l'Ouest, au calme et vous profiterez de ce balcon assez large pour y installer table et salon de jardin.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol pour stationner votre véhicule pour 10 k en sus. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Portes-fenêtres PVC double vitrage. Raccord récent au chauffage urbain. Eau chauffée en partie par des panneaux solaires. Charges de copropriété: 147 /mois comprenant l'eau.
Une situation proche des transports comme les métros et les trams station Charpennes. Vous trouverez également tous les commerces nécessaires sur le cours Emile Zola et aux alentours. Idéal pour un primo-accédant jeune pro, des parents voulant loger leur étudiant ou un investisseur.
Contactez moi vite pour venir voir cet appartement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810357590 RCP SPVIE 7953190 / S170110261. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
41.96 m²
5 458 €
12 m²
2
1
1
1
4 sur 5
147.00 € / mois
2013
Ouest
1 (12 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (113 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline Marot
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