T2 de 30m2 avec parking - Idéal investisseur- premier achat
La Mulatière 69350
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Idéal pour un premier achat à petit budget, un investissement locatif ou même une profession libérale recherchant des bureaux: T1/T2 de 30m2 dans résidence fermée avec parking collectif. Appartement de 30m2 parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace au plan modulable (pas de porteurs) avec dans sa configuration actuelle : - une pièce principale avec coin cuisine et placard de 10,71m2. - une chambre lumineuse et exposée Sud/Ouest de 11.08m2. - un rangement attenant à la chambre de 1.41m2. - une salle d'eau avec wc de 4.37m2. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais est déjà équipé de double vitrage PVC. La copropriété est située au calme, chemin de Fontanières, à proximité des commerces et des transports : - Bus C7, C10, 6, 8 et 15 pour un accès direct à Perrache, Bellecour, Part Dieu, Sainte Foy, Oullins, Saint-Genis et Irigny. - Tramway T1 arrêt Musée des Confluences à 900 mètres. - Supermarché à 300 mètres. Bien soumis au régime de la copropriété (27 lots principaux) - Procédure en cours - Charges mensuelles : 663.48 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990EUR et 1380EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
30 m²
3 600 €
2
1
1
1
1954
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
374
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Régie François Goffin
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