T2 de 43m2 en excellent état avec terrasse de 20m2
Marseille 13010
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Honoraires à la charge du vendeur.
T2 lumineux de 42 m² avec terrasse de 20 m² et parking Marseille 13010, proche tramway
VENTE ENTRE PARTICULIERS
Vous cherchez un premier achat sans compromis, dans un quartier pratique et vivant ? Imaginez-vous, un matin ensoleillé, ouvrir les baies vitrées de votre séjour et profiter d'un petit-déjeuner en terrasse. Le calme de l'impasse, la vue dégagée, le confort d'un appartement prêt à vivre Bienvenue chez vous.
Situé au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2012), cet appartement deux pièces de 42,31m2 a tout pour séduire : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre confortable avec rangements, une salle de bains moderne, et surtout une terrasse de 20 m² qui prolonge l'espace de vie.
Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité (climatisation DAIKIN bi-split, cuisine, peinture pro), ce bien offre un niveau de confort rare pour ce secteur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Côté pratique : une place de parking privative en sous-sol (en option), une climatisation réversible, des ouvertures en double vitrage PVC, et un classement énergétique favorable (DPE C, GES A).
Le quartier ? Dynamique et bien desservi : tramway à quelques pas, 6 lignes de bus, écoles, crèches, commerces et restaurants accessibles à pied. Un emplacement parfait pour un quotidien facile, sans compromis entre calme et urbanité.
Curieux d'en voir plus ? Contactez-nous pour une visite DIRECT PROPRIETAIRE. (Vente entre particuliers)
Informations légales
DPE : C GES : A Charges annuelles : 840 Procédures en cours : Aucune Taxe foncière : 1 200
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 et 660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42.31 m²
3 782 €
2
1
1
1
6 sur 7
2012
Nord
Oui
1
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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