Situé ALLÉE DE LA CHÂTAIGNERAIE, dans un QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ de Châtenay-Malabry, cet APPARTEMENT DE 2 PIÈCES DE 44,26 M², ENTIÈREMENT REFAIT AVEC GOÛT, saura vous séduire dès la première visite !
Au 3? ÉTAGE d'un immeuble bien entretenu construit entre 1970 et 1989, ce bien offre un CADRE DE VIE PAISIBLE ET CONFORTABLE.
Il se compose d'un SÉJOUR LUMINEUX ET CHALEUREUX, d'une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, d'une CHAMBRE, et d'une SALLE DE BAIN AVEC WC.
AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR, seules les FENÊTRES pourront être envisagées pour optimiser le confort thermique et acoustique.
Le DPE SERA REFAIT, celui en cours n'ayant pas été actualisé après les travaux de rénovation.
L'immeuble est en BON ÉTAT GÉNÉRAL, avec une façade soignée et un environnement verdoyant.
La PROXIMITÉ DU TRAMWAY, DES COMMERCES ET DES ESPACES VERTS offre un QUOTIDIEN PRATIQUE ET AGRÉABLE, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une PLACE DE PARKING complète ce bien.
ACCES ET TRANSPORTS
Accès rapide à la N118 et à l'A86, permettant de rejoindre facilement Paris et les villes voisines.
À proximité de la RN20 et de l'AVENUE DE LA DIVISION-LECLERC, grands axes facilitant les déplacements quotidiens.
Le TRAMWAY T10 relie Châtenay-Malabry à Antony et Clamart, avec correspondances vers le RER B et le RER C.
Ne tardez pas à découvrir ce VÉRITABLE COUP DE C?UR à Châtenay-Malabry !
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Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1033€
- Charges de copropriété : non renseignées
- DPE : F
- Mode de chauffage : radiateur gaz
- Mode de distribution de l'eau : ballon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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