Belle adresse pour un investissement patrimonial de qualité - Situé dans l'hypercentre de Villefranche, à 2 pas de la rue Nationale, et à 10mn à pieds de la Gare - Au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien bien tenu, ce T2 de 45m2 environ offre d'agréables volumes avec ses 2m75 de hauteur sous plafond. La pièce de vie est lumineuse, la chambre bien séparée est confortable et la cuisine indépendante donne sur une cour intérieure. L'appartement propose une grande salle d'eau avec WC, un espace pour la machine à laver et 2 petites fenêtres. Cave saine pour ranger son vélo de 6m2 en sous-sol. A proximité immédiate la place du 11 novembre 1918 et de son parking gratuit - Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir qui permettront de passer en DPE C. Faibles charges de copropriété. Propositions d'aménagement non contractuelles réalisées par IA pour le séjour et la cuisine. Contact : Anabelle Babilliot au O6 80 80 13 76, Agent immobilier identifié sous le no844617472 carte professionnelle No CPI 01012026000000002 délivrée par la CCI de l'Ain 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45.91 m²
2 548 €
15 m²
2
1
1
1
2 sur 3
31/05/2026
33 € / mois
1900
Ouest
Nord
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BABILLIOT Anabelle
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