À VENDRE : Appartement LIBRE, T2 de 45 m² ? PROCHE CENTRE et TRAM C
Situé dans une petite copropriété de 2 étages, cet agréable appartement de 45 m², spacieux et lumineux, vous attend au 1er étage accessible par ASCENSEUR.
Idéalement situé, au pied du tram C et du bus 70, à 5 min à pied du centre-ville, il saura séduire aussi bien les investisseurs que les futurs propriétaires.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard, un WC séparé, un séjour lumineux, exposé OUEST avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon de près de 9 m², une cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante. Comme le séjour, la chambre dispose d'un accès direct au balcon.
Une place de parking privative en extérieur.
Vous profiterez d'une situation géographique idéale, proche des commodités telles que commerces, écoles et transports.
De plus, le ravalement de la façade vient d'être fait.
N'attendez plus pour découvrir ce bien en excellent état et situé dans un cadre de vie agréable !
Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
Cette annonce référence 295754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028.
Prix du bien : 174 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575.00 € et 777.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
3 887 €
2
1
1
1
1 sur 2
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne ANGELINI
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