Situé au 7? étage sur 13 d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien et ascenseur, cet appartement 2 pièces de 45,5 m² séduit par sa belle luminosité.
Il se compose d'un séjour spacieux de 18 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 9,8 m², d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking sécurisé facile d'accès complète ce bien.
Le plan est rationnel, sans perte d'espace, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.
Les atouts :
? Résidence entretenue avec gardien et ascenseur
? Vue dégagée et belle luminosité naturelle
? Fenêtres double vitrage PVC
? Place de parking sécurisée en sous-sol
? Charges tout incluses : chauffage (plancher chauffant + convecteurs), eau chaude et froide, avec régularisation deux fois par an
? Proximité immédiate des commerces, transports (métro 14 à 5', gare de Clichy-Levallois à 5')
Une opportunité rare pour un 2 pièces lumineux, fonctionnel, bien situé et à la gestion sereine, avec parking privatif.
Cette annonce référence 310928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
5 311 €
1
1
1
1
7 sur 13
1980
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Samir TRABELSI
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