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T2 de 49 m² en PLEIN CENTRE VILLE
de TOULON, VENDU LOUE
Ce T2 de presque 49 m², situé en plein CENTRE VILLE de TOULON, au 2e ETAGE d'une copropriété saine,
SANS ASCENSEUR, VENDU LOUE, sera un investissement parfait avec un beau rendement locatif !.
> Une belle pièce de vie organisée tout en long, avec cuisine ouverte, qui offre un bel espace d'aménagement pour une vie au quotidien agréable. Un décroché carré dans la pièce de vie permet de créer un espace salon cocooning
ou encore d'offrir la Possibilité de faire un COIN NUIT supplémentaire ou un BUREAU facilement
> Une CHAMBRE SEPAREE avec fenêtre
> Une salle de bain, WC séparé,
> Un grand PLACARD dans l'entrée.
Le locataire, en place depuis de nombreuses années, est une source fiable.
Il vous permettra de gagner du temps en évitant de chercher un locataire sérieux, vous l'avez déjà !
Avec son DPE C, il reste possible de continuer de louer sans travaux
même si des travaux de rafraichissement pourront être prévus sur les années à venir.
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Taxe foncière : 885€
Charges annuelles : 600€
Loyer 514€ dont 35€ de charges
Rentabilité >5%
Cette annonce référence 268288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52184936400034.
Prix du bien : 103 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
48 m²
2 146 €
2
1
1
1
2 sur 4
1960
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEMOINE SYLVIE
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