T2 de 55 m2 avec terrasse, balcon, cave et parking sécurisé
Annemasse 74100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Emplacement privilégié ! À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Annemasse et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce grand appartement de type 2 de 55 m2, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Genève. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il comprend une belle pièce de vie ouvrant sur les espaces extérieurs, une cuisine fonctionnelle, une grande chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés, un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 14,40 m2, exposée sur des espaces verts, idéale pour partager des repas en plein air ou simplement se détendre dans un environnement calme. Un balcon de 7,18 m2 vient compléter ces agréables espaces extérieurs. Les atouts du bien :
Grand T2 de 55 m2 ; Terrasse de 14,50 m2 avec vue sur des espaces verts ; Balcon de 7,05 m2 ; Stores électriques ; Cave privative ; Place de parking sécurisée en sous-sol ; À 3 minutes à pied de la gare d'Annemasse ; Accès rapide à Genève et à toutes les commodités.
Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à son emplacement particulièrement recherché à proximité de la frontière suisse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
55.1 m²
4 265 €
7 m²
32 m²
2
1
1
1
1
2007
1 (7 m²)
Oui
Oui
1
Oui
1
Oui (70 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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