Au coeur d'Aix-les-Bains (rue Victor Hugo), découvrez ce spacieux T2 de 56,70m2 qui séduit par son authenticité son charme de l'ancien et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au sein d'une petite copropriété pleine de cachet, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien avec une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Espace de vie : Une pièce de vie agréable et lumineuse offrant un cadre convivial au quotidien, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle pensée pour optimiser l'espace et un accès au balcon. Espace nuit : Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé, dans une configuration idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les petits plus qui font la différence : - Une belle cave et une buanderie en annexes - Petite copropriété au charme authentique et faibles charges - Aucun travaux à prévoir dans la copropritété et dans l'appartement Elements financiers: Taxe foncière : 720 EUR Charges de copropriété : 320 EUR/an Envie de le visiter ? Contactez Marine Mantaut au 06 12 25 56 93 -- je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.
56.7 m²
4 321 €
2
1
1
1
150 € / mois
1950
3
Oui
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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