T2 de Charme à Nation - Alliez l'Authentique et le Moderne !
Paris 75011
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).
Paris 11 - Rue de Montreuil | 45,67m² | 1er étage d'un immeuble 1900 | Prêt à vivre !
Un Écrin de Charme dans l'un des Quartiers les Plus Recherchés ! Situé au 91 rue de Montreuil, à deux pas de Nation, ce T2 de 45,67m² conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Hauts plafonds, charme parisien, luminosité et espaces optimisés : tout est réuni pour vous séduire au premier regard !
* L'APPARTEMENT EN DÉTAIL : - Charme de l'ancien Immeuble 1900 avec hauteur sous plafond et détails d'époque. - Séjour lumineux et ensoleillé Un espace convivial et chaleureux exposé plein SUD sans vis-à-vis - Chambre cosy Idéale pour des nuits paisibles. - Cuisine indépendante & aménagée Fonctionnelle et pratique - Salle d'eau moderne avec WC séparés Un confort optimal. - Chauffage individuel au gaz & double vitrage PVC Isolation et efficacité énergétique au rendez-vous.
* LES PETITS PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : - Appartement meublé et prêt à vivre Installation immédiate sans travaux ! - Plan optimisé Aucun mètre carré perdu. - Quartier dynamique et recherché À deux pas de Nation et ses nombreuses connexions.
* LOCALISATION PARFAITE : NATION, LE MEILLEUR DU 11ÈME ! - Au coeur du 11ème arrondissement, un quartier vibrant et commerçant. - À proximité immédiate de Nation Accès rapide aux métros 1, 2, 6, 9 & RER A. - Commerces, restaurants, marchés & toutes commodités accessibles à pied. - Proche des espaces verts Idéal pour un cadre de vie agréable.
* INFOS PRATIQUES : - Prix de vente : 425 000 FAI (honoraires de 21 250 inclus). - Charges de copropriété : 101/mois. - Taxe foncière : 967/an. - Disponible immédiatement.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Ce T2 est une perle rare : un cadre de vie idéal, un emplacement recherché et un appartement clé en main !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA3170.htm
45.67 m²
9 306 €
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 5
101.00 € / mois
Oui
1900
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Brew's
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
