Skyline Real Estate vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 42 m², niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2022, parfaitement entretenue. Situé dans un environnement calme et verdoyant à Château-Gombert, cette copropriété offre un cadre de vie recherché, à proximité des commodités tout en préservant une véritable tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec espace buanderie et rangements. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein Est vous permettra de profiter de vos petits-déjeuners au soleil ou de repas, avec une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence.
Une place de stationnement privative en sous-sol est disponible en supplément au prix de 10 000 FAI. Informations complémentaires DPE : C (103 kWh/m²/an) GES : C (20 kgCO?/m²/an) Charges de copropriété : 96 /mois Taxe foncière : 800 /an Aucune procédure en cours Copropriété composée de 68 lots principaux Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nicolas au 06 95 22 25 08 ou par e-mail à nicolas.kasmi@skylinere.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Kasmi, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS Skyline Real Estate, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42 m²
4 738 €
19.50 m²
2
1
1
1
3 sur 3
96.00 € / mois
Oui
2022
Est
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (68 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas KASMI
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