T2 dernier étage avec balcon ? Calme, lumière et verdure à Montpellier (Chamberte / Les Arceaux)
Montpellier 34070
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Dans une résidence bien entretenue, arborée et avec gardien, nichée entre le quartier prisé de Chamberte/Les Arceaux, découvrez ce 2 pièces baigné de lumière, situé au dernier étage avec vue dégagée.
Dès l'entrée, le charme opère :
Un séjour lumineux avec bibliothèque sur mesure en chêne clair donnant accès à un agréable balcon,
Une cuisine indépendante bien équipée, avec accès extérieur, parfaite pour vos petits-déjeuners en plein air,
Une grande chambre avec placards, confortable et au calme,
Une salle de bain avec fenêtre et WC, attenante à la chambre.
Le balcon de 6,17 m² est un vrai plus pour profiter du soleil ou créer un petit coin cosy.
Ce bien offre un beau potentiel pour y vivre paisiblement ou pour un investissement sûr, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville.
Ce bien est en bon état, vous pourrez y poser vos valises ou envisager une légère personnalisation pour révéler tout son charme.
Une cave, un local à vélos et une garage souterrain sécurisé viennent compléter ce bien.
Ce qu'on aime :
Dernier étage sans vis-à-vis ==> luminosité + tranquillité.
Résidence calme et verdoyante.
Emplacement stratégique : proche Arceaux, commerces et transports : tramway : ligne 3 et ligne 5 (fin décembre 2025)
Un cadre de vie agréable, entre ville et nature
Un bien rare à découvrir sans tarder.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 820 € et 1180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13604
42 m²
4 125 €
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5 sur 5
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie FERME
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