Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 150 euros.
A louer, en dernier étage avec garage, 7 rue Lieutenant Colonnel GIRARD, 69007 LYON un appartement T2 de 53 m², niché au 8ème étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée qui vous transporte au-delà des toits. Cet appartement, rénové en 2024, est un véritable havre de paix moderne au coeur de la ville. Laissez-vous séduire par l'élégance des espaces de vie, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable écrin de modernité, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La salle d'eau, lumineuse et fonctionnelle, vous offre un moment de détente après une longue journée. L'appartement est non meublé, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. L'état intérieur, en excellent état, et les parties communes, en bon état, garantissent une qualité de vie optimale. Profitez d'un chauffage collectif efficace et d'un ascenseur pour un accès facile à votre nid douillet. Une cave de 5 m² et un stationnement intérieur vous offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires et votre véhicule. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des crèches, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, des médecins généralistes, ainsi qu'un arrêt de bus. À 15 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs stations de métro, de tramway, et à plusieurs parcs et jardins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de ce bien exceptionnel.
Honoraires de 550 TTC à la charge du locataire comprenant 150 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 779 /mois. Loyer de base 779 /mois. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
