Coup de coeur au bord du lac Vue & Coucher de soleil exceptionnels
Venez découvrir ce charmant appartement duplex T2 meublé, idéalement situé au bord du lac marin, dans la résidence très recherchée Les Étandines. Le bien développe 25 m² loi Carrez et 35 m² au sol.
Les atouts du bien :
- Espace de vie optimisé : Séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse privée. - Côté nuit : Une chambre cabine au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une mezzanine spacieuse offrant un couchage confortable et des rangements. Accès par un escalier fixe solide et agréable. - Confort & Sécurité : Vendu meublé et équipé, sans aucun gros travaux à prévoir. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et place de parking sécurisée
Un cadre de vie idéal :
Situé au calme, c'est le pied-à-terre parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (résidence recherchée et à faibles charges). Amateurs de nature, de sports nautiques ou adeptes de la pêche, vous profiterez d'un accès direct au lac et d'un magnifique coucher de soleil sur le Canigou.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
