T2 Duplex Panier 42.7m2 + terrasse vue Vieux Port et Notre D
Marseille 13002
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 128.1 euros.
En plein quartier du Panier, square de l'Argentière, à 2 pas de la place de Lenche, se trouve ce T2 duplex meublé, aménagé et équipé avec goût, d'une surface de 42 m2. Au dernier étage de l'immeuble, son exposition sud et ses fenêtres donnent sur le square arboré. La très belle vue à l'étage supérieur et de la terrasse, est dégagée sur les toits du Panier, le Vieux Port et la Bonne Mère, ainsi que la baie de Marseille. Au 1er niveau, après une porte blindée, la partie séjour comporte un WC privatif, et se compose d'un séjour cosy qui se prolonge sur l'espace repas, et sa cuisine américaine très bien finie et équipée, bien éclairé par 2 portes fenêtres. Au 1er étage, la chambre en double exposition et la belle salle de douche, qui permet d'accéder à la terrasse. Celle-ci offre une vue imprenable sur le Vieux Port et Notre Dame de la Garde, avec d'un côté les toits du Panier et de l'autre la Joliette et la rade de Marseille. Huisseries PVC récent double-vitrage, chauffe-eau extra plat, chauffage électrique individuel. Loyer mensuel 940 EUR + provisions pour charges 50 EUR (copropriété et eau froide). Dépot garantie 2 mois loyer hors charges soit 1880EUR, honoraires locataire 427 EUR + état des lieux 128.1 EUR - Mandat 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/ Visite après étude du dossier de candidature, les candidatures 'dossier facile' seront traitées en priorité : https://www.dossierfacile.fr/ . En envoyant votre dossier vous acceptez que vos coordonnées soient partagées au propriétaire et/ou à notre assureur. Gestion Loc active, le partenaire premium de votre gestion et de vos locations. Parrainage en transaction jusqu'à 5000 EUR : contactez-nous Gestion Loc active, le partenaire premium de votre gestion et de vos locations.22 cours Pierre Puget 13006 Marseille.Parrainage en transaction jusqu'à 5000 EUR : contactez-nous !
42.7 m²
25 m²
2
1
1
1
3 sur 3
555.1 %
26/06/2025
50 € / mois
Oui
1948
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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