T2 en duplex avec balcon et parking Quartier République à
Nantes 44200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
EXCLUSIVITÉ CARAT GP En plein coeur du quartier République, à deux pas des transports, des quais de Loire et de l'île de Nantes, ce duplex de 32,03 m2 Carrez (39,93 m2 au sol) allie praticité, charme et emplacement de choix. Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m2 orienté côté cour, parfait pour profiter d'un moment au calme en extérieur. La cuisine, fonctionnelle et placée en renfoncement de la pièce de vie, permet une séparation naturelle des espaces sans cloisonner. À l'étage, une spacieuse chambre mansardée d'environ 11,9 m2 Carrez et 17,85 m2 au sol offre une atmosphère cosy, avec rangements intégrés et salle d'eau attenante. Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement aérienne privative, un avantage précieux dans ce secteur prisé et central. DPE : DPas de procédure en cours Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre nantais dans un secteur dynamique, à quelques minutes à pied du centre-ville.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Noémie VETTIER, agent salarié en immobilier (sans fonds de détention), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. + d'infos sur demande. Visite possible sur RDV.
Duplex
32.03 m²
5 011 €
6 m²
14 m²
2
1
1
1
3
7.00 %
1 (6 m²)
Oui
1
Oui
Oui (223 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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