Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 135000 euros).
Charmant T2 en Duplex Luminosité, Vue Dégagée et Emplacement Idéal au Coeur de Nantes
Situé en plein centre-ville de Nantes, découvrez ce superbe appartement T2 en duplex de 39 m², niché au 3? et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ce bien séduira les amateurs de calme, de lumière naturelle et de vie citadine.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition idéale. L'espace a été intelligemment optimisé, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
À l'étage, une belle mezzanine fait office de chambre, apportant un charme atypique et un esprit cocon très apprécié. La salle de bains, équipée d'une baignoire, complète ce bien avec confort.
Cet appartement bien agencé, à l'allure de petit duplex, offre une qualité de vie rare en centre-ville. Il bénéficie en outre d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.
À proximité immédiate des commerces, transports en commun, restaurants et commodités, vous profiterez d'un mode de vie urbain tout en conservant votre tranquillité.
En annexe vous profiteren d'un parking sécurisé en sein de la résidence.
Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
39 m²
3 692 €
2
1
1
1
3 sur 3
6.67 %
60.00 € / mois
1994
Ouest
Nord
1
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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