T2 entièrement refait à neuf terrasse jardin cave parking
Cannes 06400
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Découvrez ce charmant deux pièces de 35 m2, entièrement rénové en 2022, offrant un espace optimisé et des prestations de qualité.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon cuisine de 20 m2, d'un coin nuit de 9 m2 avec salle de bain attenante. WC séparé.
Ce véritable petit cocon dispose d'une terrasse couverte de 7 m² et d'un jardin de 25m2 avec sa pelouse synthétique facilitant l'entretien.
Profitez de son exposition plein sud et de sa vue imprenable sur une forêt de mimosas, idéal pour se détendre et apprécier la tranquillité.
La résidence, datant des années 70, est parfaitement entretenue et idéalement située à proximité de l'hôpital des Broussailles, aux portes de la Croix des Gardes. Un arrêt de bus à 50 mètres dessert le centre-ville de Cannes en seulement 15 minutes.
Les amateurs de sport apprécieront le parcours de santé accessible depuis la résidence, donnant accès au parc de la Croix des Gardes.
L'appartement peut être vendu meublé, la cuisine est entièrement équipée électroménager comme neuf.
Pour votre confort, une climatisation a été installée en 2022 pour les chaudes nuits d'été et un chauffage central au gaz pour les hivers. Le logement est équipé d'un répartiteur individuel pour une consommation maîtrisée. les charges mensuelles sont de 91 euros comprenant le chauffage, l'eau froide et les charges générales.
Une place de parking et une cave saine sont incluses dans le prix de vente,
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du confort de ce petit nid douillet. Une visite s'impose !
Cette annonce référence 227862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 123
Charges prévisionnelles annuelles : 1 092,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
35 m²
6 571 €
2
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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