Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500500 euros).
Situé sur la très prisée avenue d'Albigny, cet élégant appartement de 53 m2 offre un cadre de vie unique au bord du lac d'Annecy. À quelques pas seulement du Paquier et du centre-ville, il bénéficie d'une adresse exceptionnelle où tout se fait à pied. Ce deux-pièces généreux séduit par sa luminosité et son atmosphère apaisante. Le séjour de 16 m2 est attenant à un hall d'entrée de 5,45 m2, avec possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie de plus de 21 m2. Baigné de lumière, il s'ouvre sur un balcon orienté face au lac, offrant une vue dégagée. L'appartement, en excellent état, se situe au sein d'une résidence de standing récemment rénovée et isolée, garantissant confort et sérénité. En annexe, une vaste cave de 19 m2 complète ce bien, ainsi que l'accès à un parking de copropriété sécurisé (non privatif). Les charges annuelles de chauffage s'élèvent à 1 760 EUR, au sein d'une copropriété de 76 lots. Un appartement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy, idéal pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre au bord de l'eau ou un investissement patrimonial de premier choix. N'attendez plus pour venir le visiter !!
53 m²
9 755 €
5 m²
15 m²
2
1
1
3.30 %
136.75 € / mois
1966
Sud
1 (5 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (154 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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