C'est un moment d'histoire que nous avons le privilège de vous présenter aujourd'hui. Parfaitement situé dans le quartier emblématique du port cet appartement est au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1804.
Entièrement bâti en pierres et dont le travail de ces dernières décore naturellement le logement, authentique témoignage du savoir faire des tailleurs de pierres de cette époque.
L'entrée avec placard et wc vous mène directement sur un vaste salon séjour exposé sud offrant un espace de vie de plus de 40m2 sublimé par une cuisine en angle entièrement refaite. Un balcon végétal donnant directement sur le canal vous permet de vous imprégner de l'histoire fluvio-maritime de notre ville à chaque regard sur l'extérieur.
Une majestueuse cheminée en pierre finalise le caractère de cet appartement. Possibilité d'y mettre un poêle ou insert pour optimiser la performance énergétique.
La chambre en souplex offre un grand dressing ainsi qu'une salle de bain privative avec sèche serviette et wc.
Appartement habitable de suite, léger rafraichissement à prévoir dans la chambre (moquette).
Petite copropriété très bien tenue, ménage fait par une société de service. Syndic professionnel.
Offrez-vous votre nouveau cocon empreint de l'âme historique de notre ville.
Nous sommes disponible par mail ou téléphone pour plus de renseignement 135,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1557€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 m²
2 482 €
2
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gwendal GAUDIN
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