EN EXCLUSVITÉ ! T2 44m2 - JARDIN de 150m2 - GARAGE - 2 PLACES DE PARKING PRIVEES - CAGIBI et LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Bel appartement 2 pièces de 44m2 avec jardin privatif de 150m2 environ, lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 1 grande chambre, 1 salle de bains et WC séparé, 1 garage avec place de stationnement attenante + 1 place privative, au rez-de-jardin d'une charmante résidence de 2 étages, dans une impasse, dans environnement calme et verdoyant.
L'entrée, avantagée de son placard aménagé, ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 26m2, de par sa large baie vitrée, agencée d'une cuisine équipée neuve et ouverte sur le séjour. Ces espaces se prolongent par la terrasse abritée et le jardin, à la vue dégagée sur les monts environnants et pourvu d'un appréciable cagibi de rangement fermé. Le coin nuit se compose d'une belle chambre de prêt de 13m2 dotée d'un placard intégré et aménagé, d'une élégante salle de bains et d'un WC indépendant. Complètent ce bien ; le garage (avec prise électrique et lumière) jouxtant la porte d'entrée, ainsi que la place de stationnement devant celui-ci et une place de parking privative équipée d'une barrière rabattable, devant la résidence. Les + : Radiateurs à inertie de pierre de lave naturelle de 2024, volets roulants électriques, fenêtres PVC double vitrage, arrivée d'eau, lumière et électricité sur la terrasse, accord de la copropriété pour fermer le terrain, tonte et taille des haies comprises dans les charges, arrêt de bus à proximité, fibre, résidence de 12/2011 et appartement rénové en 2024, résidence et environnement très calme et verdoyant, à 3 minutes en voiture des commerces et commodités. Charges de copropriété : 98EUR/mois. 8 lots à usage d'habitation. Prix : 225 000 EUR honoraires charge vendeur. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite du bien, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au 06.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Barème honoraires consultable sur notre site. Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 EUR et 1090 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Ingrid Couasné, conseillère en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
44 m²
5 114 €
26 m²
2
1
1
1
98 € / mois
2011
2
1
2
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUGGIERO Franck
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