Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !
L'agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce joli appartement type T2 de 35,10 m2, idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.
Niché au rez-de-chaussée d'une élégante petite copropriété sécurisée et agréable, vous serez immédiatement séduit par son cadre de vie calme, convivial et familial.
Alliant confort, espace et luminosité, vous allez adorer : - Son entrée spacieuse, idéale pour aménager un grand dressing pour blousons et chaussures, - Sa pièce de vie chaleureuse de 17,70 m2, baignée de lumière, - Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi, - Sa salle d'eau avec WC et branchement machine. - Sa chambre confortable dotée d'un placard intégré de 9,60 m2.
Que vous soyez investisseur en quête d'un bon rendement locatif, une personne seule ou un couple à la recherche d'un lieu paisible, ce logement saura répondre à vos attentes grâce à ses multiples possibilités de projets : - Résidence principale, - Pied-à-terre à la montagne, - Investissement locatif, - Location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique).
Côté caractéristiques techniques : - Performance énergétique : DPE classé en F et GES classé en C, - Huisseries : menuiseries en PVC double vitrage, - Chauffage : système individuel électrique par convecteurs haut de gamme installés en 2025, - Charges de copropriété : 403 EUR / an, incluant les charges communes générales uniquement, - Taxe foncière : 749 EUR/2025.
Appartement proposé au prix ultra attractif de 69 000 EUR, honoraires charge vendeur inclus. Un rapport emplacement / surface / prix, rare sur le secteur !
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
35.1 m²
1 966 €
17 m²
2
1
1
1
1880
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
390
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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