T2 loué à Perpignan - Placement locatif sécurisé avec extéri
Perpignan 66000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un secteur central et recherché de Perpignan (66000), ce 2 pièces de 38 m2 avec extérieur et cave présente un excellent profil pour un investissement locatif fiable et pérenne.
Caractéristiques du logement :
- Séjour lumineux d'environ 14 m2
- Chambre de 9 m2
- Terrasse de 8 m2, idéale pour profiter de l'extérieur
- Cave individuelle au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage supplémentaire
- Rangements pratiques intégrés au sein du logement
- Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant une valorisation à court ou moyen terme
Éléments relatifs à la copropriété :
- Ravalement de façade et réfection de toiture récents, aucuns gros travaux à prévoir
- Absence de procédure en cours au sein du syndic
Situation locative actuelle :
- Locataire en place depuis 11 ans, ponctuel dans ses règlements
- Loyer mensuel de 475 EUR, assurant des revenus locatifs immédiats et constants
- Bien adapté à un investisseur souhaitant un rendement stable sans délai de mise en location
Environnement et commodités :
- Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et axes de circulation
- Quartier calme, résidentiel, et apprécié pour sa situation centrale
Un bien immobilier parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale prudente, dans un marché locatif dynamique.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
39 m²
1 624 €
2
1
1
1
1 sur 3
1974
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CARTIER Frédéric
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