En exclusivité dans le quartier recherché de La Pompignane à Montpellier. Nous vous proposons ce T2 de 42,59 m2 situé au 2ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement. Après quelques travaux , il deviendra un véritable cocon, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (mur non porteur à vérifier par un professionnel), afin de créer une agréable pièce de vie d'environ 20 m2, moderne et conviviale. Descriptif
T2 de 42,59 m2 2ème étage sans ascenseur Séjour lumineux Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour Chambre de 12 m2 Salle de bains WC indépendant Menuiseries PVC double vitrage Grand balcon de 10 m2, exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil Cellier attenant au balcon
Les + du bien
Résidence très bien entretenue Environnement calme Garage fermé Place de parking privative Cave Beau potentiel de valorisation après rénovation
Un emplacement privilégié À seulement 8 minutes à pied du tramway (ligne 4) arret les Aubes et 12 minutes des lignes 1 et 3 arret Port Marianne, l'appartement bénéficie d'un accès rapide au centre historique, à la gare Saint-Roch, à Odysseum et aux principaux pôles d'activité de Montpellier. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du quartier, reconnu pour son calme, sa proximité avec les berges du Lez et ses nombreux commerces de proximité. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un secteur recherché, avec de belles prestations annexes (garage, parking, cave) et un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Pour cela , contactez Sandrine Marty conseillère immobilier Quadrimm 0635101348 inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 8316677936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
42.59 m²
3 710 €
2
1
16/07/2026
67 € / mois
1967
Sud
Ouest
1
Oui (136 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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