T2 lumineux avec balcon (sud) et parking en sous-sol
Guyancourt 78280
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Dans un quartier très recherché RUE PAUL GAUGUIN, proche GARE SNCF de Saint-Quentin en Yvelines -desservie par la ligne U ( (La Défense en 30min), la ligne N (Paris Montparnasse en 20min direct et Rambouillet) et la ligne le RER C - commerces, écoles et universités à moins 10 min à pied, ainsi que des grands axes routiers et plusieurs parcs aux alentours. Venez découvrir cet appartement lumineux 2 pièces de 53m² avec menuiseries récentes, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée (78 lots principaux répartis en 60 appartements et 18 maisons). Ravalement fait en 2007. Au-delà de l'entrée avec placards, il se compose d'un salon de 19m2 (possibilité de créer une 2ème chambre), une cuisine de 8m2 aménagée et entièrement équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), le tout donnant un accès direct à un agréable balcon exposé plein sud est, une grande chambre de 12m2, une salle de bain et des toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Une belle opportunité d'agrandir la surface habitable s'offre à vous, avec l'aménagement des combles permettant ainsi de créer un duplex de 66m2 ! Emplacement privilégié, entre la ville et les espaces verts, à proximité des transports, des grands axes routiers et toutes les commodités. De plus, la ville de Guyancourt s'inscrit dans le projet du GRAND PARIS, avec l'arrivée de la ligne 18 qui va relier entre eux les grands pôles économiques situés à Orly, Antony, Massy, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles, ainsi que l'un des premiers pôles de recherche et développement du monde, Paris-Saclay. Cet appartement exploité plusieurs années en location longue durée meublée à 1000/mois (nouveau loyer possible à 1200/mois) est vendu libre de toute occupation. Dossier détaillé et renseignements complémentaires sur demande. Idéal premier achat ou investisseur SAS REVO IMMO - ROZE Amina EI - O625 900 875 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050799). Agent commercial RSAC VERSAILLES 539 732 792 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 78. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 . Pas de procédure en cours. - Honoraires : 10 000 TTC (5 %) inclus charge acquéreur (200 000 hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 53 m²
53 m²
3 962 €
2
1
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1986
Électrique
Sud
1
Oui
Oui (78 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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