Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 215000 euros).
Dernier étage lumineux avec vue sur l'église Saint-Nicolas.
Au coeur du quartier Saint-Nicolas, découvrez ce T2 bis de 51 m², niché au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Un cadre rare : calme, charme de l'ancien et lumière à toutes les heures de la journée.
Ses atouts :
- Grand séjour plein sud : baigné de soleil, parfait pour recevoir ou se détendre face à l'église. - Chambre spacieuse avec la même exposition, un véritable cocon lumineux. - Espace supplémentaire éclairé par un puits de lumière, idéal bureau ou dressing. - Cuisine séparée à aménager selon vos envies, salle de bains, WC indépendants. - Une cave privative pour plus de confort.
Vie de quartier idéale : commerces, écoles, tram B (arrêt Saint-Nicolas), espaces verts tout est accessible en moins de 5 minutes à pied.
Un appartement qui coche toutes les cases : dernier étage, vue dégagée, luminosité, emplacement recherché.
Idéal premier achat ou investissement locatif (loyer estimé : 1 035 /mois en meublé).
Plus de photos à venir.
À visiter rapidement : un bien rare dans l'un des quartiers les plus vivants de Bordeaux !
Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 710 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 et 1410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
51.25 m²
4 195 €
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
59.00 € / mois
Sud
Ouest
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
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