T2 lumineux de 58 m2 au coeur du quartier Cathédrale - 2ème e
Limoges 87000
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Emplacement, luminosité et confort énergétique sont les principaux atouts de cet agréable deux pièces situé au coeur du quartier Cathédrale à Limoges. Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement situé au 2ème et dernier étage, offrant ainsi davantage de tranquillité et l'absence de voisin au-dessus. Dès l'entrée dans la pièce de vie, vous serez séduit par la très belle luminosité du séjour-cuisine, qui bénéficie d'une surface généreuse de 33 m2. Un espace de vie agréable et spacieux, renforcé par une belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La chambre, elle aussi confortable, offre une belle superficie de 13 m2, permettant d'aménager facilement un espace nuit agréable. Autre véritable atout : le logement affiche un très bon DPE classé C, un élément particulièrement appréciable aujourd'hui, tant pour le confort au quotidien que pour la maîtrise des dépenses énergétiques. Les faibles charges de copropriété viennent compléter les nombreux atouts de cet appartement. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : vous êtes au coeur du quartier Cathédrale, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine de Limoges, avec restaurants, cafés, commerces et animations accessibles facilement à pied. Situé dans une rue à sens unique et peu passante, l'appartement bénéficie ainsi d'un environnement calme tout en permettant de vivre pleinement la ville. Un bien particulièrement adapté à un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif, recherchant un appartement lumineux, avec du volume, de faibles charges et un bon classement énergétique, dans l'un des secteurs centraux de Limoges. Cette annonce vous est proposée par POUGET Eric - EI - NoRSAC: 834620650, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Limoges - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
58 m²
2 069 €
33 m²
2
1
1
1
78 € / mois
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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