T2 lumineux en haut de villa avec jardin privatif Toulon F
Toulon 83200
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À Toulon, dans le très recherché quartier du Fort Rouge, découvrez ce charmant haut de villa T2 tendance LOFT, idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et du centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par son bel espace de vie lumineux d'environ 47 m2, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés, parfait pour des moments conviviaux sans vis-à-vis.Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. À l'étage en duplex, une chambre mansardée pleine de charme offre un espace cosy avec rangements intégrés. Côté extérieur, vous profitez d'un véritable atout rare sur le secteur : un jardin privatif d'environ 90 m2, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou projets d'aménagement piscine... Un cabanon indépendant avec eau et électricité vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, cuisine extérieur, buanderie...). Les atouts qui font la différence : Emplacement recherché et au calme, Pas de vis-à-vis Exposition plein Sud, très lumineux Jardin privatif rare sur le secteur Bon état général Climatisation réversible + poêle à granulés Possibilité de créer des stationnements sur le jardin pour générer un revenu locatif complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loft
53 m²
4 057 €
90 m²
2
1
1
1
1949
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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