Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 210 euros.
TOULOUSE / GRAND ROND
Secteur Grand Rond / Spacieux T2 de 70 m²
Idéalement situé dans le très recherché quartier du Grand Rond, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces verts, découvrez ce bel appartement T2 de 70 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce logement traversant bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose : D'une entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces ; D'un vaste séjour lumineux offrant un bel espace de vie ; D'une cuisine indépendante, fonctionnelle et orientée côté cour pour davantage de tranquillité ; D'une grande chambre confortable située côté rue ; D'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing, espace lecture ou rangement ; D'une salle de bains ; De WC séparés. Vous apprécierez particulièrement ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.
Les atouts :
? Quartier Grand Rond recherché ? Surface généreuse de 70 m² ? Appartement traversant ? Grande chambre ? Pièce annexe idéale pour un bureau ou un dressing ? Proximité immédiate des commerces, transports et centre-ville
Disponible rapidement.
Honoraires de 634 TTC à la charge du locataire comprenant 210 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 705 /mois. Provision sur charges 80 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 705 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2000.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70 m²
2
1
1
1 (séparé)
634 %
80.00 € / mois
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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