T2 lumineux proche Pereire, parking et cave, accès plage
Arcachon 33120
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Honoraires à la charge du vendeur.
A proximité de Pereire avec un accès direct sur la plage, venez découvrir ce charmant T2 de 42m2, avec une jolie terrasse. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant, orienté Est-Ouest, est situé au 3e étage. Il offre une vue dégagée sur la verdure, et une vue du bassin depuis la terrasse. Constitué d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à une baie vitrée sur toute la largeur de la pièce, il offre également une cuisine ouverte avec beaucoup de rangements, une chambre de 10m2 orientée Ouest, et une salle de bain avec WC séparés. L'appartement est vendu avec une cave, une place de parking dans la résidence, et un accès au garage à vélos commun aux copropriétaires. En rdc, on peut accéder à la plage directement par un portail privé appartenant à la résidence, et à proximité immédiate, on trouve un pédiluve et une douche, parfaits pour rentrer de la plage sans ramener le sable chez soi. Ravalement récent dans la résidence, pas de frais à prévoir. Ce pied-à-terre est idéal pour les amoureux du bassin ! Vidéo de présentation ici : https://youtu.be/nhFZJ7pK7U8 Et pour la visite virtuelle, merci de me contacter directement, je peux vous envoyer le dossier complet par email avant toute visite sur place. Cette annonce vous est proposée par LEBRUN Eric - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
42 m²
9 900 €
24 m²
2
1
190 € / mois
Oui (350 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marjorie VINCENT
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