Vente appartement 2 pièces

399 000 €

T2 lumineux proche Pereire, parking et cave, accès plage

Arcachon 33120

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Honoraires à la charge du vendeur.

A proximité de Pereire avec un accès direct sur la plage, venez découvrir ce charmant T2 de 42m2, avec une jolie terrasse.
Cet appartement traversant orienté Est-Ouest, est situé au 3e étage d'une résidence sécurisée et avec gardien. Il offre une vue dégagée sur la verdure environnante, et une vue du bassin depuis la terrasse. Constitué d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à une baie vitrée sur toute la largeur de la pièce, il offre également une cuisine ouverte avec beaucoup de rangements, une chambre de 10m2 orientée Ouest, et une salle de bain avec WC séparés.
L'appartement est vendu avec une place de parking dans la résidence, une cave de belle taille, et un accès au garage à vélos commun aux copropriétaires.
En rrez-de-chaussée, on peut accéder à la plage directement par un portail privé de la résidence, et à proximité immédiate, on trouve un pédiluve et une douche, parfaits pour rentrer de la plage sans ramener le sable chez soi.
Ravalement récent dans la résidence, donc pas de gros frais à prévoir dans un avenir proche. Ce pied-à-terre est idéal pour les amoureux du bassin !
Vidéo de présentation ici : https://youtu.be/nhFZJ7pK7U8
Et pour la visite virtuelle, merci de me contacter directement, je peux vous envoyer le dossier complet par email avant toute visite sur place.
Cette annonce vous est proposée par LEBRUN Eric - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

322

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

70

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)