T2 lumineux proche Pereire, parking et cave, accès plage
Arcachon 33120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
Venez découvrir ce charmant T2 de 42m2, situé à proximité de Pereire, et avec un accès direct à la plage! Orienté Est-Ouest, et situé au 3e étage, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée et avec gardien. Il offre une vue dégagée sur la verdure environnante, et une vue du bassin depuis la terrasse. Constitué d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à une baie vitrée sur toute la largeur de la pièce, il offre également une cuisine ouverte avec beaucoup de rangements, une chambre de 10m2 orientée Ouest, et une salle de bain avec WC séparés. L'appartement est vendu avec une grande cave en sous-sol, une place de parking individuelle dans la résidence, ainsi qu'un accès au garage à vélos commun aux copropriétaires. Il y a également un ascenseur. En rez-de-chaussée, on peut accéder à la plage directement par un portail privé de la résidence, et à proximité immédiate, on trouve un pédiluve et une douche, parfaits pour rentrer de la plage sans ramener le sable dans l'appartement. Ravalement récent dans la résidence, et l'ascenseur va être modernisé prochainement. Donc pas de gros frais à prévoir dans un avenir proche. Ce pied-à-terre est idéal pour les amoureux du bassin ! Vidéo de présentation ici : https://youtu.be/nhFZJ7pK7U8 Et pour la visite virtuelle, merci de me contacter directement, je peux vous envoyer le dossier complet par email avant toute visite sur place. Cette annonce vous est proposée par VINCENT Marjorie - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
42 m²
8 521 €
24 m²
2
1
5.26 %
190 € / mois
Oui (350 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marjorie VINCENT
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