Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 312 euros.
Ref: RB50
Situé dans un cadre privilégié, aux portes du centre ville de Pessac.
Proche des lignes de bus 4-24-35-77-78. A 850 m de la ligne de Tram B et de la Gare de Pessac.
A 500 m d'un supermarché et proche de tous commerces de proximité.
Dans une petite copropriété calme et sécurisée, un appartement meublé comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, frigidaire, four micro onde, lave vaisselle). En mezzanine, une chambre spacieuse avec placard et bureau.
Une place de stationnement complète le bien.
Détail charges: commun uniquement
Garantie Loyers Impayés en place.
Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 104
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : RB50
Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 405 TTC à la charge du locataire comprenant 312 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 736 /mois. Provision sur charges 57 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 471 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
31.19 m²
16 m²
2
1
1
1
405 %
11/03/2026
57.00 € / mois
Oui
1997
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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