Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 128 euros.
Ref: LP 2
A 500 de la ligne de Tram B, proche des lignes de bus 34-35-TBM Night.
A 1.3 km du centre ville de Pessac et 2.5 km du centre commercial de Bois Bersol.
Dans une résidence calme, un appartement T2 meublé au rez de chaussée comprenant séjour / cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique - frigidaire - hotte aspirante), une chambre agréable et lumineuse, une salle d'eau avec WC intégré.
1 place de stationnement
Charges: commun + eau froide + laverie
PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE
Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 7 / mois
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : LP2
Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 553 TTC à la charge du locataire comprenant 128 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 /mois. Provision sur charges 93 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 460 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 et 1120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42.56 m²
21 m²
2
1
1
1
553 %
31/10/2026
93.00 € / mois
Oui
1989
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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