8 cours Bayard, Lyon 2 ? Quartier Sainte-Blandine / Perrache / Confluence
Vous cherchez un logement fiable, sécurisé et confortable pour votre enfant étudiant à Lyon?? Ou vous souhaitez investir dans un bien patrimonial, bien placé et sans travaux??
Ce T2 atypique de 52,7?m² au sol (29,6?m² Loi Carrez), entièrement rénové, décoré et meublé, est la solution idéale.
Ses atouts :
? Dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère début XXe siècle
? Double exposition, très lumineux et calme absolu
? Rénovation complète : électricité, sols, peinture, mobilier de qualité
? Climatisation mobile intégrée en toiture
? Chauffage individuel électrique, DPE C ? performances énergétiques rassurantes
? Aucun travaux à prévoir ? posez vos valises
Emplacement stratégique :
? À 1 minute du tram T1 (arrêt Sainte-Blandine)
? À 7 minutes à pied de l'Université Catholique de Lyon et de l'ESDES
? Proche gare Perrache, centre commercial Confluence, commerces et services
Pour vous, parent ou investisseur :
? Offrez à votre enfant un cadre de vie sûr, pratique et agréable
? Évitez les aléas locatifs classiques : bien meublé, fonctionnel, dans une résidence calme
? Possibilité de revente ou location étudiante avec forte demande dans ce secteur
=> Disponible immédiatement ? visites sur rendez-vous
Un bien rare pour investir intelligemment tout en logeant sereinement votre enfant.
Cette publication ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à rentrer en pourparlers. Le vendeur se réservant d'accepter les conditions de votre offre d'achat.
53 m²
4 509 €
2
1
1
5
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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