T2 meublé au coeur de Gaillac avec jardin privatif
Gaillac 81600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 148 euros.
T2 meublé au coeur de Gaillac avec jardin privatif
Un appartement traversant chaleureux, entièrement meublé et équipé. Il marie à la perfection le cachet de l'ancien (belles cheminées décoratives en marbre, parquet au sol) et le confort moderne, le tout complété par un agréable jardin privatif arboré.
Description des pièces et équipements : Pièce de vie & Salle à manger : Un espace convivial comprenant un coin salon confortable avec canapé, meuble TV en bois massif, table basse design et une cheminée décorative en marbre. Côté repas, une table à manger et un joli buffet/vaisselier en bois clair.
Cuisine ouverte entièrement équipée : Moderne et fonctionnelle, elle comprend de nombreux rangements, un plan de travail avec évier en inox, des plaques de cuisson vitrocéramiques, un four, une hotte aspirante, un grand réfrigérateur avec congélateur, ainsi qu'une machine à laver intégrée et du petit électroménager (machine à café, bouilloire).
Grande Chambre parentale : Un espace nuit spacieux et lumineux équipé d'un lit double confortable, d'une seconde cheminée décorative en marbre, de tables de chevet avec lampes et d'un grand dressing astucieusement aménagé derrière des rideaux occultants.
Jardin privatif & Terrasse : Un véritable havre de paix ombragé à l'abri des regards (bambous, palmier), équipé d'une table et de deux chaises de jardin en métal, parfait pour vos repas en extérieur et moments de détente.
Les points forts : Prestation clé en main : Entièrement meublé et équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cachet préservé : Parquet de qualité, belles hauteurs sous plafond et éléments en marbre d'époque. Emplacement idéal : Situé sur l'avenue Gambetta, vous profitez d'un accès direct à pied aux commerces de proximité, au centre-ville historique de Gaillac et aux transports (gare de Gaillac).
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Honoraires de 544 TTC à la charge du locataire comprenant 148 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 /mois. 20 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 160 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
49.45 m²
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544 %
15/07/2026
20.00 € / mois
Oui
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Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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