T2 neuf avec terrasse et garage dans résidence sécurisée
Charbonnières-les-Bains 69260
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A seulement 15 km de Lyon, dans la commune de Charbonnières-Les-Bains à proximité des transports en commun et des Halles de l'Ouest, venez découvrir cet appartement neuf dans une résidence sécurisée et arborée. Situé au 1er étage et dernier avec ascenseur d'une résidence neuve aux lignes contemporaines, ce T2 d'une surface de 39,86 m2 (Loi Carrez) se compose d'une pièce de vie avec placard. L'espace séjour s'ouvre sur une Loggia de 8,2 m2 exposée Sud par une baie vitrée coulissante avec une vue verdoyante. On retrouve également une chambre avec placard de 11,8 m2, une salle de bain et un WC. Un garage boxé en sous-sol vient compléter ce bien. Belles prestations : Ascenseur*WC suspendu*accès sécurisé Vigik/Digicode * Garage Box * Visiophone * Chauffage gaz individuel * Local deux roues * RT 2012 * Fibre * Volets roulants électriques * Terrasse carrelage extérieur 60*60 * Portails motorisés * Espaces verts. A propos de la co-propriété : Nombre de lots : 42 Quote-part : 144 tantièmes / 10 000 tantièmes Pas de procédure en cours.
Si vous chercher un bien neuf, dans un environnement calme, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités, organisons une visite !
Pour organiser une visite ou obtenir plus de précisions sur ce bien, veuillez contacter Aurélie Carrière, votre agent immobilier indépendante sur l'Ouest Lyonnais. Tél. 06 12 20 57 59 acarriere@carriere-associes.fr - No CPI 6901 2018 000 033 179. RCS Lyon 811 025 436. CARRIERE & ASSOCIES IMMOBILIER - 28 Route de Sain Bel 69260 Charbonnières-Les-Bains- Classe énergie C (69 Kwh/m2/an), classe climat C (14 Kg Co2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 325 EUR et 439 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
39.86 m²
8 279 €
8 m²
2
1
1
1
1 sur 1
2018
1 (8 m²)
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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