Charmant T2 Aucun travaux à prévoir Situé au 2? étage d'un immeuble de 1960, ce T2 de 25,80 m², partiellement meublé, est en bon état général : aucun travaux à prévoir. Il offre un séjour lumineux avec son espace cuisine , une chambre confortable, une salle de bains indépendante . Isolation intérieure, double vitrage PVC et chauffage collectif . Atout majeur : tous les commerces sont au pied de l'immeuble et le stationnement est facile. Une cave de 5,64 m² complète le bien. Idéal étudiant ou investisseur : future ligne de tramway à proximité, facilitant l'accès à la gare et aux écoles. CHARGES : 88 mensuel incluant 57 pour le chauffage /FONCIER 606 - rentabilité brute envisageable 7% Video disponible sur notre Instagram lagence_mcimmo Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite , Sophie Vantyghem 06 20 75 43 30 ou 02 35 44 15 95
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 718.00 et 973.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence
25.8 m²
2 713 €
11 m²
2
1
1
1
2 sur 3
88.00 € / mois
Oui
1960
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
336
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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