Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement entièrement rénové T2 de 45,87m2, dans le triangle d'Or du 6ème arrondissement.
Ce joli appartement est au rez-de-chaussé sur rue de son immeuble édifié en 1952, sécurisé, avec ascenseur.
Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir avec sa cuisine entièrement équipée de 10,31m2 puis l'espace séjour de 14,47m2 (actuellement transformé en seconde chambre pour du locatif dont le bail se fini à la fin du mois de mai) mais pouvant totalement être réouvert gratuitement par le propriétaire et proposer une belle pièce de vie de 25m2!.
Derrière le séjour, la chambre de 14,47m2, puis la salle d'eau rénovée avec goût. L'ensemble est en excellent état, et vendu entièrement meublé.
Le bien sera vide de toutes occupations lors de la vente définitive.
Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 217 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA13611
46 m²
5 000 €
25 m²
2
1
1
1
225.00 € / mois
Oui
Ouest
Oui
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MARTIN
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