T2 PROCHE RER IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Champigny-sur-Marne 94500
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L'agence Eric J Immobilier (réseau King Immobilier) vous propose à 5 minutes du RER E Les Boullereaux, un confortable T2 de 47 m2. Dans une résidence éloignée de la rue, au calme, mais à proximité des commerces et transports de l'avenue de la République. Au rez-de-chaussée surélevé donnant sur cour et végétation, l'appartement bénéficie d'une triple exposition. Vous entrez dans une confortable entrée ouvrant sur toutes les pièces de l'appartement. Une cuisine dinatoire avec fenêtre, des meubles de cuisine et une chaudière récente. La salle d'eau refaite à neuf offre du rangement et un espace pour la machine à laver. Les WC sont séparés pour davantage de commodités. La chambre au nord ouest se trouve à l'opposé des parties communes et donc au calme. Enfin, l'espace de vie d'une surface de 20,5 m2 - rare pour un T2 - possède 2 espaces avec 2 fenêtres ouvrant sur 2 expositions différentes : un luxe ! Une grande cave et une palce de stationnement extérieure complètent l'appartement. Dernier point fort : les charges mensuelles ne s'élèvent à 111 EUR pour l'eau froide, le ménage des parties communes, les sorties de poubelles et l'entretien des espaces verts... Ce secteur de Champigny est en plein renouveau et profite de nouveaux aménagements, et donne rapidement accès aux autoroutes A4 et A86. Enfin, le bien se trouve à 15 minutes des bords de Marne et des iles de Le Perreux Vous cherchez votre nouvelle résidence principale ou un investissement locatif ? Appelez nous King immobilier pour visiter : 0660886275
47 m²
3 809 €
20 m²
2
1
1
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1
1 sur 3
111 € / mois
1909
Oui
1
Oui
Oui (180 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JANVIER
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