Vente appartement 2 pièces

143 500 €

T2 Proche Victor

Toulouse 31000

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EXCLUSIVITÉ LB IMMO — Mathieu vous présente ce charmant T2 en plein cœur de Toulouse ! Situé Rue Lafaille, à seulement 200 mètres du marché Victor Hugo, cet appartement de 32 m² en rez-de-chaussée est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un pied-à-terre central ou un investissement locatif performant. On y trouve un séjour cosy avec cuisine américaine, un coin nuit d'environ 8 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. L'appartement donne côté rue mais aussi sur une agréable cour privative sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville. Une cave située sous l'appartement de 8m2 complète cette offre. La copropriété est petite, bien entretenue, et l'environnement est très calme grâce à la rue en sens unique. Les points forts À deux pas du marché Victor Hugo et de toutes les commodités du centre-ville. Très forte demande locative dans le secteur, idéal pour un investissement. Airbnb autorisé dans la copropriété. Transports tout proches : Métro Jeanne d'Arc à ~5 min à pied. Arrêts de bus à moins de 3 minutes. Terrasse / cour privative rare dans ce type de bien. À prévoir La salle d'eau est à refaire entièrement et un rafraîchissement global redonnera facilement tout son charme à cet appartement. Un bien avec un vrai potentiel, dans l'un des quartiers les plus demandés de Toulouse ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Mathieu — LB IMMO Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 178 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 32 m²

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

277

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)