L'agence Eric J Immobilier réseau King Immobilier vous présente à la vente ce T2 de 28 m2, entièrement refait à neuf fin 2025, situé au 37 avenue des Perdrix, au coeur du paisible quartier des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés. Niché au dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces de quartier et des lignes de bus 117 et 111, facilitant les déplacements vers les gares RER et les communes voisines. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, composé d'un salon confortable avec coin canapé et espace TV. La cuisine semi-ouverte, moderne, entièrement meublée et équipée, s'ouvre directement sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur. Actuellement, une chambre indépendante fait face à la cuisine et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Selon vos besoins, les espaces jour et nuit peuvent être repensés, inversés ou même ouverts pour créer un grand espace traversant. La salle d'eau, rénovée avec soin, intègre un WC, un extracteur d'air, un sèche-serviette et des matériaux contemporains offrant confort et durabilité. L'appartement est également équipé de radiateurs à inertie, de volets roulants et profite pleinement de sa position en étage élevé, garantissant luminosité, tranquillité et absence de nuisances. Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une commune prisée pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses berges aménagées et son ambiance résidentielle. Idéal 1er achat, investissement immobilier ou pied à terre... Pour visister ? Une seule agence : king Immobilier ; un seul numéro 06 60 88 62 75
28 m²
6 071 €
2
1
1
1
4 sur 4
08/04/2026
104 € / mois
1970
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JANVIER
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